Por Yashara Canaan
Hay conversaciones que comienzan hablando de una propiedad y terminan hablando de sueños.
Durante mi reciente participación en una feria inmobiliaria, tuve la oportunidad de conversar con muchos dominicanos residentes en Estados Unidos que, aunque han construido gran parte de su vida fuera de República Dominicana, mantienen un deseo que se repite con frecuencia: algún día regresar.
Algunos piensan en volver cuando llegue la jubilación. Otros imaginan pasar temporadas en el país, cerca de sus familiares, del clima, de nuestra cultura y de ese lugar que, a pesar de los años y la distancia, siguen sintiendo como suyo. Y en medio de esas conversaciones surge una pregunta que considero fundamental: ¿Por qué esperar al momento del retiro para comenzar a construir el futuro al que queremos regresar?
El retiro también se planifica con patrimonio
Cuando pensamos en prepararnos para el retiro, normalmente hablamos de ahorros, pensiones e inversiones financieras. Sin embargo, para muchas personas, una propiedad inmobiliaria puede formar parte importante de esa planificación.
Una propiedad puede convertirse en un hogar para el futuro, pero también puede representar una fuente de ingresos por alquiler, una inversión con potencial de valorización o un patrimonio que pueda trascender generaciones. La clave está en entender que no todas las propiedades cumplen el mismo propósito.
Una persona que vive en Estados Unidos y quiere regresar a República Dominicana dentro de 10 o 15 años probablemente debería analizar su inversión de una manera diferente a quien busca generar rentabilidad inmediata. Por eso, antes de preguntar “¿cuánto cuesta?”, considero más importante preguntar: “¿Qué quiero lograr con esta inversión?”
Comprar pensando en mañana
Una de las ventajas de comenzar a planificar con anticipación es que permite tomar decisiones con mayor calma. Se puede analizar la ubicación, el tipo de propiedad, el potencial de alquiler, el desarrollador, las condiciones de financiamiento, los tiempos de entrega y el comportamiento que ha tenido la zona. También permite evaluar si conviene adquirir una propiedad para utilizarla en el futuro mientras genera ingresos durante los años previos al retiro.
En otras palabras, la propiedad puede comenzar a trabajar para nosotros antes de que nosotros comencemos a vivir en ella. Pero para que eso suceda, la decisión debe estar basada en información y estrategia, no solamente en emoción.
El error de comprar pensando únicamente en el presente
Uno de los errores más comunes es elegir una propiedad pensando exclusivamente en cómo nos gusta hoy. Cuando hablamos de una inversión para el futuro, debemos preguntarnos también:
- ¿La zona tendrá demanda cuando llegue el momento de retirarme?
- ¿La propiedad podrá generar ingresos mientras no la utilizo?
- ¿Es una ubicación conveniente para mi estilo de vida futuro?
- ¿Tiene posibilidades de mantener o aumentar su valor?
- ¿La propiedad se adapta a lo que necesitaré dentro de 10 años?
Estas preguntas pueden cambiar completamente la decisión de inversión, porque una propiedad no debería evaluarse únicamente por lo bonita que es, sino por el propósito que tendrá dentro de nuestro proyecto de vida.
Para los dominicanos en el exterior, el vínculo es aún más especial
Invertir en República Dominicana desde Estados Unidos tiene además un componente emocional que no podemos ignorar. No se trata solamente de números. Se trata de volver a tener raíces, de construir algo en el país de origen, de asegurar un espacio para la familia y, para muchos, de comenzar a convertir años de trabajo y esfuerzo en patrimonio.
Durante la feria pude comprobar nuevamente que detrás de muchas decisiones de inversión existe una historia: personas que han trabajado durante años fuera del país y que ahora quieren que parte de ese esfuerzo regrese a casa en forma de patrimonio. Y quizás ahí está la verdadera esencia de invertir pensando en el retiro.
El mejor momento para comenzar puede ser mucho antes
No existe una fórmula única para determinar cuándo una persona debe comprar una propiedad. Cada situación financiera, familiar y personal es diferente. Pero sí creo que hay algo que vale la pena considerar: el retiro no debería ser el momento en que comenzamos a pensar en nuestro futuro; debería ser el momento en que disfrutamos lo que comenzamos a construir mucho antes.
Si eres dominicano y vives en el exterior, quizás hoy no estés listo para regresar. Y está bien. Pero eso no significa que no puedas comenzar a construir el lugar al que algún día quieres volver.
Porque invertir pensando en el retiro no es solamente comprar una propiedad. Es comenzar a construir, desde hoy, el lugar donde quieres vivir mañana.
